1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+9.2%
市川市
59.6万円/㎡
前年比+17.1%
ドリーム市川
千葉県市川市南八幡四丁目
都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩5分
1986年築 / 9階建 / 20戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
3,108万円
58.7万円/㎡
1,752
2,656
3,561
4,465
AI査定結果
推定相場価格
3,108万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,656万円〜3,561万円
50.2万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月23日
ドリーム市川
2,980万円（56.3万円/㎡）/ 4階 / 52.92㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は65.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,980万円 | 56.3万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1LDK+S | - |
| 2025/05/11 | 3,190万円 | 60.3万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/02/10 | 3,290万円 | 62.2万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 3,290万円 | 62.2万円 | 4階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 3,290万円 | 62.2万円 | 4階 | 52.9㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 3,380万円 | 63.9万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 3,380万円 | 63.9万円 | 4階 | 52.9㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 3,480万円 | 65.8万円 | 4階 | 52.9㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 3,480万円 | 65.8万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/07/17 | 3,690万円 | 69.7万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 3,880万円 | 73.3万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/05/26 | 3,980万円 | 75.2万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 4,080万円 | 77.1万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は51.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ドリーム市川 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 2,980万円 | 56.3万円 | 52.92㎡ | 1LDK+S | 4階 / 9階建 | - | 1986年 | 20戸 | SRC |
| 2025/02/26 | クレール市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 3,280万円 | 59.9万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/02 | キャニオンマンション本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 4,480万円 | 68.2万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/23 | リノア南行徳 市川市相之川二丁目 | 南行徳駅11分 | 2,999万円 | 47.3万円 | 63.42㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/27 | カーサY・O 市川市鬼越二丁目 | 鬼越駅5分 | 2,780万円 | 54.3万円 | 51.19㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/15 | ロイヤルステージ行徳 市川市伊勢宿 | 行徳駅10分 | 2,599万円 | 50.0万円 | 52.03㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/27 | サンハイム市川 市川市二俣一丁目 | 下総中山駅10分 | 2,099万円 | 44.2万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/16 | ライオンズマンション市川行徳 市川市入船 | 行徳駅14分 | 2,780万円 | 44.5万円 | 62.53㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/11 | メゾンボヌール日之出 市川市日之出 | 行徳駅15分 | 2,680万円 | 44.6万円 | 60.05㎡ | 2LDK+WIC | 6階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/30 | ライオンズマンション西船橋第3 市川市二俣一丁目 | 西船橋駅12分 | 2,980万円 | 48.1万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/06 | ハイタウン塩浜 市川市塩浜四丁目 | 南行徳駅20分 | 3,380万円 | 55.6万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1981年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.2%上昇、市川市では17.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は市川市の平均と比較して5.5%割安です。